С нами жизнь комфортней!

Аварийная служба 50-30-11


Задолженность

                                      Общие мероприятия по предупреждению задолженности, проводимые ООО «УК Комфорт»

            Сегодня, одной из важнейших задач для Управляющей Компании «УК Комфорт» является проблема задолженности населения по оплате жилья и коммунальных услуг. О причине неплатежей каждый из нас знает не понаслышке, и добросовестность граждан в данном вопросе оставляет желать лучшего. Зная характер неплатежей граждан, Управляющей Компанией «ООО КОМФОРТ» разработаны, и применяются ряд мероприятий по их снижению.
1. Оповещение должников. Оповещение должников о задолженности производится посредством телефонных звонков или вручаемых под роспись предупреждений. Обычно для должников, чья задолженность составляет менее трех месяцев, вполне достаточно напоминания, чтобы погасить задолженность. Также действенными являются такие способы, как вывешивание списка должников в подъездах. После того, как должники оповещены, применяются различные методы в зависимости от того, как среагировали неплательщики на оповещение. Если должник погасил задолженность, то меры воздействия к нему больше не применяются. Если должник высказал заинтересованность в разрешении проблемы, но в настоящий момент он не располагает нужными средствами, то его приглашают на личный прием.
2. Личный прием должников. Личный прием проводится для того, чтобы совместно с неплательщиком найти решение проблемы. Это один из наиболее эффективных способов. Если после личного приема соглашение по погашению задолженности не достигнуто, то готовятся документы в суд.
3. Заключение соглашений о погашении задолженности. Урегулирование — это компромиссный вариант, который избавляет обе стороны от необходимости обращаться в суд.
4. Меры предсудебного воздействия. Меры предсудебного воздействия включают в себя: — отключение или ограничение предоставления ЖКУ. Управляющая компания при наличии вины потребителя имеет право после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в следующем порядке (на основании постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «0 порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»): 1) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение одного месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено.
5. Взыскание задолженности в судебном порядке. Меры судебного воздействия являются мероприятием, связанным с принуждением должника к совершению действий по оплате ЖКУ. Видами мер судебного воздействия являются: 1) взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; 2) выселение должника из жилого помещения (ст. 90 ЖК РФ); 3) взыскание пени (ст. 395 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещений и коммунальные услуги, то они в соответствии со ст. 90 ЖК РФ могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, размер которого соответствует установленному размеру для вселения граждан в общежитие. Обращение в суд целесообразно в том случае, если: • испробованы все методы воздействия, и они не помогли; Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Не доводите дело до судебного разбирательства – своевременно и в полном объеме вносите плату за жилое помещение!Долги - это слишком дорогое удовольствие!